第54章 成交（2/2）

这时，银行对婉晴这笔贷款的首付款资金来源确认，首付款是这笔房屋贷款的35%。

由于Reina这次联系的贷款银行并不是bmo 银行，而是位于密西沙加市的cIbc银行（canadian Imperial bank of merce），那么，按照cIbc 银行的要求，bmo银行要出具银行存款证明。

cIbc银行审核了婉晴提供的所有申请材料后，决定批准贷款，然后，出具贷款承诺书，列明贷款条款和条件。

这个时候，银行要求婉晴本人必须购买房屋保险，并要求提供给银行以确认房屋保险已经生效，保险也是Reina联系的一位香港保险经纪peter xu为她办理的。

在房屋交割前，Reina带婉晴前往律师事务所签署所有相关的贷款文件，律师计算相关的大概费用后，要求婉晴去银行开一张银行本票，存入律师的信托账户，这些手续都需要婉晴亲自去办理。

北约克的bmo银行有两位可以讲华语的工作人员，所以，婉晴办理这些手续比较轻松。由于律师的信托账户在td银行（toronto-dominion bank），婉晴从谷歌地图搜索到了一家附近的td银行，然后她走过去，将开好的本票递到这家银行，存入律师信托账户。这些资金包括35%的首付款、律师费、地税等费用。

律师说，经过与银行核算后，多退少补。

交割日时，律师协调房款支付，完成所有法律文件的签署，并对包括律师费、土地转让税、产权保险和其他杂费核算完毕，与婉晴核对无误，就正式转移房产所有权了。

购买房屋时，由于沐洋没有到场，所以律师建议房屋只写明婉晴一人，以避免因其他手续无法获得而导致贷款和买房流产。因为按照要求，假如房屋所有权冠以夫妻双方名字，两人必须到场签字。

至此，在Reina的撮合之下，婉晴的首套海外房屋资产成交。

事后，Reina给了婉晴近三千元，她说，这是地产经纪支付给买家的回扣。婉晴推脱了一下，然后欣然笑纳，虽然钱不多，不过计算到这次买房之中，房价无疑又便宜了几千元，也是十分开心的事情。

这天晚上，helen和Reina邀请婉晴一起去安大略美术馆（Art Gallery of ontario，简称AGo），这里举办梵高作品巡展。

婉晴欣然答应，虽然房子还没有正式交钥匙，但她的心情很好。于是，她提出大家早点过去，她要在china town请客，然后再去看画展。

不出意外，她们又去了Reina曾经工作过的餐厅，但这次婉晴没有让她点餐，而是自己点了几样荤素搭配的菜品，主食要了一个牛肉河粉。

“Reina太省了，上次我们两个人吃了一碗海鲜面，三个春卷，这次不能再这样寒酸了。”婉晴说。

Reina笑而不语，helen感觉有些莫名其妙。不过，大家相聚一起，美食之后再享受一场精神盛宴，确实是一件惬意之事。