第175章 年轻人，低调点（1/2）

徐凡皱着眉头缓缓说道：“关于这件事啊，我不太了解。不过呢，我倒是在网上稍微浏览了一番有关这家乐源房地产开发有限公司的信息。结果发现呀，早在十年以前，它就已经开始面临起诉了！而且截至目前为止，累计起来竟然已经有多达两百多次的起诉记录！再看看咱们这温柔家园小区的情况吧，这个项目其实早在五年前就完成交房工作啦。从破土动工到顺利交房，整个过程满打满算还不到两年的时间呢。要是把前期那些繁琐复杂的各种手续办理时间也算进去的话，最多也就是耗费了八年左右罢了。这么一推算下来，那就意味着在家乐园房地产开发有限公司着手开发咱们这温柔家园小区之前，他们早就陷入不断被起诉的麻烦当中啦！”

这时，一直静静聆听的吴主任终于开口发表意见了：“其实嘛，对于房地产开发商来说，被起诉这种情况也是挺常见的啦。关键得看他们当时有没有积极去应诉，如果能够按照法院的最终判决不折不扣地予以执行，那么通常情况下并不会对其后续承接工程项目造成太大影响。所以呀，咱们更多时候还是应该关注他们所具备的资质条件如何。可不能仅仅因为一些合同方面的纠纷和矛盾，就轻易地全盘否定掉一家公司哟！不然的话，那咱们全龙国恐怕会有不少房地产企业都要面临倒闭关门的困境喽！”

徐凡微微颔首，表示对吴主任所言的认同。他深深地吸了一口气，仿佛要鼓足勇气一般，接着缓缓开口道：“吴主任，您听我说。咱们这温柔家园小区啊，其背后真正的开发商实际上并不具备应有的开发资质呢！这个人呐，完全就是靠着挂靠在家乐园房地产开发有限公司名下，才得以开展这项工程的。不仅如此，他可不止在咱们卢镇搞了这么一个温柔家园小区的项目哟！咱们群里有位销售员无意中透露了一句话，说是这位老板早就下达通知啦，让那些在卢镇其他楼盘的人员赶紧去办理房产证呢！”

吴主任听闻此言，不慌不忙地从随身携带的公文包中摸出一包华子香烟。只见他动作娴熟地点燃其中一根，然后悠悠然吐出一大圈白色的烟雾来。烟雾缭绕之中，他眯起眼睛看着徐凡，语气有些不耐烦地回应道：“哎呀，小同志呀，你跟我说这些到底想要表明什么意思呢？之前我不是都已经跟你讲得很清楚明白了吗？咱们所认可的，那可是正儿八经的家乐园房地产开发有限公司这个大公司啊！至于这家公司它究竟打算把这个项目分包给谁去具体操作，那可不是咱们能够管得了的事情呀！我都不知道还能怎样再向你解释说明了，你难道还不明白吗？”

“你我心里也都跟明镜儿似的，这家家园乐房地产开发有限公司压根就没人出面来具体操持办理这些繁杂的手续呀！真正奔波于各种手续之间的是小区实实在在的开发者呢！”徐凡满脸疑惑地发问道：“您说说，这叫我如何去起诉啊？到底该告谁呢？”

只见吴主任不紧不慢地回应道：“嘿，这还不好办呐！你瞧瞧，你的购房合同上头是不是盖着那家乐园房地产开发有限公司的大红公章呐？有没有相关人员的亲笔签名呐？有的话，那毫无疑问，你就直接起诉这家公司得了呗！首先得向法院提起诉讼，看看这家公司账面上还有没有资金。接下来，就静候法院做出公正裁决喽！到时候，自然会有执行局的工作人员负责监督整个执行流程。要是公司账户里确实有钱，那肯定会优先处理你们这批业主房产证的棘手事儿啦！不过呢，假如说公司没钱，又或者存在某些尚未解决的税务问题，那大概也就只有两条路可走咯。要么呢，就得靠你们自个儿掏腰包补缴税款；要么呢，只能耐心等待那些个开发商什么时候手头宽裕了，把欠下的税款补齐之后，再来替你们办理房产证喽！”