【第094章】奸商是需要耍流氓的（1/2）

“国有企业土地的拍卖与租赁？”何老想了想道“那与一汽岸江新厂旁边村子里要征用的宅基地有什么关系？”

“没关系。”

“什么？没关系？”

秦唐打起了太极笑道：“这两件事情看起来是没什么关系但如果非要扯上点关系倒也不是不可以。”

“秦小宝同志”何老正色道“你有什么话就快点说不要吞吞吐吐吊人胃知道我为什么说如果这次一汽岸江新厂没有把岸江市内燃机厂原二厂区的废弃地皮征用掉就肯定会被卖掉吗？”

“你小子考我啊？”何老朗笑道“岸江市内燃机厂原二厂区那里虽然不是什么繁华地段但这几年岸江市的城市化展重心都在这一片不少省内市内的重工业生产企业都往这个地方般了不出三五年这里将会成为一个新兴的工业城区如果一汽岸江新厂这一次没有征用岸江市内燃机厂原二厂区的土地只要拿出来一拍卖当然有许多其他重工企业会抢着购买这块土地很有市场当然不愁卖不掉我也不怕告诉你这些事情早在我关注一汽岸江新厂选址的时候就关注过了可以说你们岸江市未来几年内的城市展规划都在我脑袋里呢你还考我不考？”您真是先天下之忧而忧后天下之乐而乐的楷模什么事儿都考不倒你好我继续考你！”

秦唐笑了笑道：“一汽岸江新厂新址旁边是草垫营据我所知当初何爷爷你们的规划是需要占用到草垫营近一半儿的地皮而草垫营占地面积大约是八十多亩在这比较工业化。人口不算太集中的地段他们的房屋又建的稀稀零零按照平均面积来算一户人家几乎占了一亩地八十多户村民就把这八十多亩地全占完了这简直是一种极大的浪费不过浪费不要紧那咱们是不是就可以利用一下他们的浪费呢？”

“利用他们地浪费？”何老若有所思道“秦小宝同志你的意思是说拆迁补偿安置可以将他们化稀为紧把他们的房屋集中起来。完了腾出一半儿的地块来让我们使用？”

“呃……大概是这个意思不过把他们集中起来恐怕不止可以腾出一半儿的地块出来一亩地毕竟是667平方米啊在667平方米的面积上依草垫营村民现在所建房屋的大小恐怕可以建四幢五幢甚至更多粗略估计如果把村民的房屋集中建盖至少可以省出五十六亩地来而这五六十亩地。已经远远出了一汽岸江新厂所需一汽岸江新厂大约也就占用得了三十来亩十亩的土地可以空出来那么……嘿嘿！”秦唐现在的表情又与一个标准地奸商无异导却不是一个商人很多东西能够看透看明白但绝对没有一个商人的潜质也绝对没有商人那种唯利是图的基本想法所以对于秦唐这番言语。隐隐觉得有戏但还是抓不到实质的东西。兴奋道：“秦小宝同志我拜托你不要再卖关子了有什么话一次说完好吗？”

秦唐点了点头笑道：“草垫营村民之所以不同意政府占用他们的土地。当然是因为何爷爷你们没钱没钱补偿给他们。又没钱安置他们这让他们怎么会愿意？而且在我看来。经济补偿不是一个很好的办法这年头岸江市一套商品房才多少钱？那质量什么的都要比草垫营村民自建的要好吧。虽然没有他们地小楼那么大但他们那房子如果按市场价来说在这样比较工业化的地段十万？二十万？三十万？就算三十万吧人家一家三世甚至有的是四世同堂本来住在一块儿的给人三十万收了他们的土地和房子完了人拿回家一分一人脑袋上也就一两万块钱好一两万块钱勉强可以买到一套很小很小的商品房假设他们拿了钱分了钱买了房也有地方住了可今后的他们多少人是靠原来那房屋的租金吃饭的啊所以即使住的问题能够解决将来地生活也还是失了保障经济补偿对于他们来说真的不现实

何老很认同地点了点头道：“没错儿所以这次的问题虽然是钱给闹的但除非给很多钱甚至高于市场价给很多钱否则这个问题真的很难解决这才令人头疼嘛不过现在我听懂秦小宝同志你的意思了还是在草垫营不用经济补偿而是帮村民们重新起建房屋而重新起建房屋在规划地时候就可以排得相对紧密一些这样的话就可以像你刚才说地一样省出五十来六十亩的土地出来是不是？”